Appartement à vendre 2 pièces RODEZ (12)

Duplex de charme sur place historique – Centre-ville de Rodez

Situé en plein cœur de Rodez, sur une place historique recherchée, venez découvrir ce joli duplex atypique en arrière cour de 44 m² au fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine et d'un wc séparé, et à l’étage d’une très belle chambre mansardée avec espace de douche, desservie par un bel escalier en bois.
Vous serez séduit par le cachet de l’ancien : poutres apparentes, volumes atypiques et charme authentique.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies.

Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports.

déal étudiant, primo-accédant, investissement locatif ou pied-à-terre en centre-ville.

Bien rare par son emplacement et son potentiel.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 973 585 - Greffe de RODEZ) Frédéric DEVILLERS Entrepreneur Individuel 06 08 78 75 81 - Réf.919560